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Quiet, sea view - 1st floor detached villa with garden - 150 m beach

Bedrooms 2
Separate WC's1
Space 753 sq. ft.
Property type house
Minimum Stay 3 - 7 nights


About the property

Integral renovation 2018, bright and sunny, 3 rooms 70 m², sleeps 5/7

The villa is in Barbâtre, Plage du Midi, on the south coast of the island of Noirmoutier. It overlooks a private dead end, quiet, 150 meters from a large sandy beach, ideal for swimming, sunbathing and water sports.

It is divided into 2 parts, totally independent.

The rented apartment is on the first floor but you keep access to the garden, (400 m2) shared with the owner who reserves the ground floor. (It resides occasionally) Outdoor furniture and a barbecue are at your disposal. When nobody occupies the bottom apartment, you can use the terrace.

Your accommodation includes 3 main rooms: living room, 2 large bedrooms, (you can see the sea windows of the living room and a bedroom) entrance, kitchen (many cupboards) with integrated appliances, (hob mixed, electric oven , dishwasher, fridge / freezer, washing machine) shower room with bath, separate toilet.

All floors are tiled and the walls are painted white and blue. (seaside style decoration)

The sleeping possibilities and the furniture are planned for 5 to 7 people. (1 double bed in bedroom I, 3 beds including 2 pull-out beds, in bedroom II, a sofa bed in the living room)

The house has been completely renovated in 2017/2018 (extension and terrace on the garden level, modification of the partitioning of the rooms and all the interior architecture, painting, tiling, plumbing, sanitary, kitchen, appliances, heating, sound insulation and thermal, furniture, ...) to bring it up to the standards of current comfort and ergonomics.

Washing machine, dishwasher, TV, (big screen) refrigerator, hob, oven, major appliances (kettle, toaster, ...) and most accessories cooking (casserole minute, done-all, pans, ...) are new or very recent.

The garden is organized on 2 levels. The soil is sandy and covered with grass, typical vegetation of the island. This grass, cut each year in May / June, can be high in the spring and shaves the winter and summer, especially when it is hot.

The island of Noirmoutier is connected to the mainland by a bridge.

It has an extensive network of footpaths and cycle paths (cycles can hire locally). Hikes, on foot or by bike, through the marshes of the Epine, in the ornithological reserve of Mullembourg, in Noirmoutier, in the nature reserve of Barbâtre, in the various woods of the Island, are strongly recommended.

Shore fishing is very widespread (cockles and clams in Gois, shrimps in front of the Villa prawns in La Fosse and wild oysters and shellfish (mussels) to the Guérinnière at Viel and Herbaudière, ...).

Sea fishing (gray bream, bass, pollack, eel, ...) is, also, very nice. For practice, you can rent on site one boat or in groups.

The practice of all water sports are widely available. Sailing schools abound. It is possible to rent (by the hour, by the day or for longer periods) sport catamarans and windsurfers from several clubs on the island. There is also a Kite-changing school renowned 6 km from the villa.

Boats, including tall ships can embark, from the Pit, Fromentine, the old port of Noirmoutier or port Herbaudière for mini cruises to Ile d'Yeu, Pornic, the Pillar island tours or Bourgneuf Bay.

Swimming on the main beaches does not present any particular danger. Noirmoutier also has a modern aquatic center with several pools (indoor and outdoor) water slides, hot tub, sauna, fitness room, ...

There are two beaches where naturism is tolerated, including one close to the house.

There are also many cultural distractions: Salorges shows, castle of Noirmoutier twelfth century museum of popular traditions, old town of Noirmoutier with, in particular, the main street and the district of Banzeau, villas of the nineteenth century Wood of the Chaize, salt museum, marine aquarium, miniature village, breeding of rare butterflies, ...

It is, of course, possible, in season, to practice many activities: aqua park with sauna and jaccuzi, silkscreen, masks, pottery, tennis, miniature golf, horse riding, archery, ...

More Details

Hilleret de Laulanié Jean-Pierre
Member since: 2000
Speaks French
Response time:
Within a few hours
Response rate:
Calendar last updated:
23 May, 2018


Accommodation and facilities for this holiday house on Barbâtre on Vendée

Property Type:
  • house (detached)
  • Self-catering
  • Housekeeper Optional
Floor Area:
  • 753 sq. ft.
House Rules:
  • Check-in: 16:00
  • /
  • Check-out: 11:00
  • Max. occupancy: 7
  • Max. adults: 7
  • Min. age of primary renter: 25
  • Children welcome ...
  • Parties/events allowed ...
  • Pets considered ...
  • Non smoking only ...
  • La cheminée du séjour est, uniquement, décorative. Son conduit est bouché et il est interdit d'y faire du feu (risque d'incendie)
  • Vous occupez ce bien à titre de résidence provisoire et de vacances, en jouirez paisiblement en respectant le voisinage et entretiendrez les lieux
  • Les lieux devront être rendus propres, comme vous les trouverez à votre arrivée. En option, vous pouvez souscrire l'option ménage (forfait de 70 €)
Location Type:
  • beach
  • near the sea
  • Ocean View
  • Oceanfront
  • rural
  • village
  • Away From It All
  • Family
  • Historic
  • Sports & Activities
  • Tourist Attractions
  • Fireplace
  • Hair Dryer
  • Heating
  • Internet
  • Iron & Board
  • Linens Provided
  • Living Room
  • Parking
  • Parking Off Street
  • Parking On Street
  • Sofa Bed
  • Toilet Paper
  • Towels Provided
  • Vacuum Cleaner
  • Washing Machine
  • Wireless Internet
  • Coffee Maker
  • Cooking Utensils
  • Dishes & Utensils
  • Dishwasher
  • Kitchen
  • Kitchen
  • Microwave
  • Oven
  • Pantry Items
  • Refrigerator
  • Hob
  • Toaster
  • Dining
  • Dining Room
  • seating for 8 people
  • 1 Bathroom
  • 1 Separate WC
  • - Toilet
    - Bath with Shower
  • The bathroom has a height window with adjustable opening (PVC, triple glazing) with opaque glass (exposed to the North). The floor and walls are fully tiled. It has a bath with shower, a vanity unit with drawers and shelf, mirror and two recessed spotlights, - Electric towel dryer
  • 2 Bedrooms, Sleeps 7
  • Room 2 - 1 Sofa bed/Futon
    - 1 Double Bed
    - 3 Single Bed , 1 Cot
  • The master bedroom has a window (PVC double glazed, facing east) overlooking the garden and a pine wood. It is furnished with: - double bed (140 x 190) with slatted frame and bultex mattress, - Library with 200 books, approximately, - Cupboard, - Convenient, The other bedroom has a window (PVC double glazed, facing South West) to see the sea. It is furnished with: - Two bunk beds (90 x 190) with slatted base, - A trundle bed - A wardrobe, - A baby cot possible, upon prior request
  • Books
  • CD Player
  • DVD Player
  • Games
  • Music Library
  • Radio
  • Stereo
  • Television
  • Terrace
  • Garden Chairs
  • Garden Table & Chairs
  • Golf
  • Garden
  • Barbecue
  • Pétanque Court
  • 6 garden chairs
  • 2 deck chairs
  • Long-term Renters Welcome
  • Low Allergen Environment
  • wheelchair inaccessible
Pool / Spa:
  • Communal Pool
Onsite Services:
  • Concierge
  • autumn foliage
  • bay
  • caves
  • churches
  • cinemas
  • forests
  • library
  • live theatre
  • marina
  • museums
  • naturist beach
  • pond
  • rain forests
  • reefs
  • restaurants
  • ruins
  • water parks
Leisure Activities:
  • beachcombing
  • bird watching
  • Bowling center
  • Disco club
  • eco tourism
  • gambling casinos
  • horse riding
  • Naturism
  • outlet shopping
  • scenic drives
  • Thalassotherapy
  • walking
  • Water sports
Sports & Adventure Activities:
  • cycling
  • deepsea fishing
  • fishing
  • golf
  • golf pass optional
  • hiking
  • hunting
  • jet skiing
  • mountain biking
  • pier fishing
  • roller blading
  • sailing
  • diving
  • snorkelling
  • bay fishing
  • surf fishing
  • surfing
  • swimming
  • tennis
  • water skiing
  • water tubing
  • wind-surfing
The rented apartment is on the first floor but you have access to the garden (400 m2) by an outside staircase. A garden table for lunch or dinner outside, chairs, deckchairs and barbecue are at your disposal.


Excellent! 4.6/5 -
(22 traveller reviews)

77% Complete
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Quiet, sea view - 1st floor detached villa with garden - 150 m beach
average rating of 4.6363635 based on 22 reviews

Très calme et idéalement situé

  • 5 of 5

Le charme d'un appartement intégralement rénové, moderne, décoré agréablement et très bien équipé, qui conserve, néanmoins, une âme. Une belle vue, les commerces à proximité, la plage à 100 mètres et un jardin vaste où les enfants peuvent jouer.

Cerises sur la gâteau, nous avons trouvé, à notre arrivée dans la maison, tous les produits de première nécessité (papier toilette, Sopalin, liquide vaisselle, savon liquide, bouteille d’eau et de jus de fruits, conserves de légumes et même l’apéritif …) Rarissime dans une location de vacances et très sympa, après 700 km en voiture et pas l’envie d’aller au supermarché

Tout à fait conforme à la description qui est même en dessous de la réalité et un excellent rapport qualité/prix. Nous recommandons vivement

  • Review Submitted: 22-Apr-2018
  • Date of Stay: April 2018
  • Source: Abritel, from HomeAway
Owner's Response: Encore une appréciation bien agréable à lire ! En effet, le rez-de-chaussée a été agrandi et la maison complètement "reconstruite ou presque", sur ses deux niveaux. (Modification du cloisonnage des pièces et de la totalité de l'architecture intérieure, électricité, peinture, carrelage, plomberie, sanitaires, cuisine, électroménager, chauffage, isolation phonique et thermique, mobilier, ...) Tout ou presque est neuf. (Reste le ravalement. Il n’a pu être fait, comme prévu, au début de printemps, à cause du mauvais temps que nous avons eu, partout en France) Pour ceux qui sont déjà venus, c’est maintenant, le 1er étage qui est offert en location, mais vous conservez l’accès au jardin qui est partagé, lorsque nous occupons, occasionnellement, l’appartement du bas. Lorsque nous nous déplaçons, en France et à l’étranger, il nous arrive, aussi, de louer des logements. Rien de tel que l’expérience du vécu ! Ainsi, nous savons qu’il est très agréable de trouver, sur place, les produits de base (huile vinaigre, papier toilette, sel, poivre, essuies tout, …) et d’éviter, ainsi, de les transporter ou d’aller les acheter, après un long voyage, souvent fatiguant.
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Très agréable séjour

  • 5 of 5

Très agréable séjour dans un appartement tout à fait confortable et très bien situé, à la fois sur l'île, dans le village (proche commerces rapidement à vélo) et à proximité de la plage. On a retrouvé les joies de la vaisselle à la main dans une cuisine vintage! (Quelques couverts supplémentaires seraient les bienvenus, notamment pour pouvoir recevoir à diner) La bibliothèque décorative nous a vraiment fait envie et on a regretté de ne pas avoir accès à quelques ouvrages. Appartement entretenu, propre, lits confortables, conforme à la description. Nous recommandons.

  • Review Submitted: 25-Jul-2016
  • Date of Stay: July 2016
  • Source: Abritel, from HomeAway
Owner's Response: Merci de cette appréciation, c'est toujours important d'avoir les remarques de ses hôtes. Bien noté pour les couverts supplémentaires, il y en aura bientôt. C'est vrai que lorsqu'on a des amis sur place, c'est agréable de se retrouver le soir pour dîner ensemble. La bibliothèque n'est, effectivement, que décorative. L'accès aux livres, certes, fait envie mais il est, malheureusement, très difficile à gérer, notamment au niveau de l'inventaire d'entrée et de sortie. Bien sûr, lorsque je suis, personnellement, sur place, j'en confie volontiers quelques uns à ceux que cela intéresse. Mais voilà, je ne suis pas souvent à Noirmoutier, hélas.
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Délicieux séjour comme d'habitude

  • 5 of 5

Une maison propre avec tout le nécessaire pour un séjour agréable, qui correspond parfaitement au descriptif très complet par ailleurs. Le calme, la plage, la piste cyclable à proximité et des voisins sympas. Nous continuerons à revenir.

  • Review Submitted: 01-Jun-2016
  • Date of Stay: May 2016
  • Source: Abritel, from HomeAway
Owner's Response: Une nouvelle appréciation qui me fait plaisir, merci. C'est bien vrai, la maison est au calme et à côté de nombreux centres d'intérêt de l'Île : le Passage du Gois, la grande plage de Barbatre, les landes de la Guérinière, les bois de pins de Barbatre et bien d'autres choses.
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séjour très agréable

  • 5 of 5

Nous avons passé la semaine du jour de l'an dans cette maison très agréable , au calme.

Maison bien entretenue et propre .

Merci à Mr André B. pour sa sympathie , son professionnalisme et ses bons conseils.

Merci également aux propriétaires que nous avons eu la chance de rencontrer et qui nous ont accueilli généreusement.

Nous avons pu nous reposer et nous ressourcer sur cette belle ile surtout que le soleil était au rendez vous de nos vacances.

  • Review Submitted: 27-Jan-2016
  • Date of Stay: December 2015
  • Source: Homelidays, from HomeAway
Owner's Response: Merci de cette appréciation et de ces compliments, c'est toujours très agréable de savoir que nos locataires ont été satisfaits. En outre, c'est stimulant pour améliorer le confort de la maison. A noter qu'un séjour en dehors de la haute saison, à Noirmoutier, a beaucoup de charme et donne l'occasion de découvrir "l'intimité" de l'Île, de ses habitants et de ses paysages. Et puis, Madame Leroy et son mari sont des bourguignons très sympa et d'excellents locataires. Nous avons été heureux de faire leur connaissance.
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1 1


  • 5 of 5

J'ai passé un excellent séjour hors saison où j'ai apprécié la proximité de la plage et la beauté de l'île. De plus, l'accueil chaleureux de M. André B. contribue à rendre le séjour des plus agréables sans oublier le confort de l'appartement (propreté, équipement ménager complet et chauffage excellent.

Michelle D.

  • Review Submitted: 17-Oct-2015
  • Date of Stay: October 2015
  • Source: Abritel, from HomeAway
Owner's Response: Merci de cette appréciation, c'est toujours agréable de savoir que mes locataires ont été satisfaits. Et puis, ces témoignages de séjours, en demi saison ou en hiver, illustrent bien le confort de la maison et surtout l'autre visage de l'Île, plus intime et chaleureux, lorsqu'il y a moins de monde qu'en été.
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1 0

Toujours aussi agréable

  • 5 of 5

Voilà 4 ans que nous venons et c'est toujours de mieux en mieux grâce aux efforts du propriétaire qui est, d'ailleurs, devenu un ami. Cette année nous avons eu un ciel bleu magnifique et un vrai froid d'hiver et nous avons particulièrement apprécié la qualité du chauffage. Les ballades sur la plage, toute proche, sont notre plaisir préféré. L’accueil d'André est toujours aussi chaleureux et ses conseils sur les centres d'intérêts toujours très avisés. Il est évident que je recommande cette location à mes amis et nous même avons réservés pour l'an prochain

  • Review Submitted: 06-Jan-2015
  • Date of Stay: December 2014
  • Source: Abritel, from HomeAway
Owner's Response: Encore une appréciation bien agréable! Merci Catherine.De nombreux locataires reviennent, années après années et parfois, des liens d'amitiés naissent. C'est stimulant pour améliorer le confort de la maison. A noter qu'un séjour d'hiver, à Noirmoutier, a beaucoup de charme et c'est l'occasion de découvrir "l'intimité" de l'Île, de ses habitants et de ses paysages.
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4 0


Nearest Airport
70 Kilometres
Nearest Barpub
1.5 Kilometres
Nearest Ferry
100 Kilometres
Saint Nazaire
Nearest Golf
24 Kilometres
Saint Jean de Mont
Nearest Train
35 Kilometres
Nearest Motorway
60 Kilometres
Nearest Restaurant
2 Kilometres
Nearest Beach
150 Metres
Car: recommended


Nantes: 70 Km

Challans: 35 km

Saint Jean de Mont: 24 Km

Pornic: 50 Km

Sea: 0. 2 Km

Shops: 1 Km

Town center: 1,5 Km

The sandy beach, facing south and accessible by a private road, is 150 meters from the house. The bike path that makes, almost, the tour of the Island is 250 m. The supermarket is about 1 Km and the center of the village (rental cycles, tobacco, garage, shops, ...) is also about 1.5 km. The hypermarket (Intermarché) is 6 km away.


Prices & Availability

Prices for this holiday house on Barbâtre, Vendee

Rental Basis:
per property
Owner accepts payment in:
Convert Currency
Rental Period Minimum Price Additional Nights Weekend Night Weekly Monthly * Event Price
14 Apr 2018 - 1 Jun 2018
3 night minimum stay
for 3 nights
Moyenne saison
2 Jun 2018 - 6 Jul 2018
4 night minimum stay
for 4 nights
Haute saison
7 Jul 2018 - 20 Jul 2018
Changeover Day: Saturday
7 night minimum stay
for 7 nights
Très haute saison
21 Jul 2018 - 17 Aug 2018
Changeover Day: Saturday
7 night minimum stay
for 7 nights
Haute saison
27 Aug 2018 - 31 Aug 2018
3 night minimum stay
for 3 nights
Moyenne saison
1 Sep 2018 - 28 Sep 2018
Changeover Day: Saturday
7 night minimum stay
for 7 nights
29 Sep 2018 - 21 Dec 2018
3 night minimum stay
for 3 nights
Fêtes de fin d'année
22 Dec 2018 - 4 Jan 2019
3 night minimum stay
for 3 nights
Basse saison
5 Jan 2019 - 5 Apr 2019
Changeover Day: Saturday
7 night minimum stay
for 7 nights
My Standard Rate
3 night minimum stay
for 3 nights

Additional pricing information

Pet Fee £61.35
Refundable Damage Deposit £438.2

- Tarif dégressif pour un séjour supérieur à une semaine.

- Toutes les charges (eau, électricité, gaz, chauffage éventuel, Wifi) sont comprises.

- Si vous le désirez, un service de ménage de fin de séjour, est proposé en option (60 €)

- Conditions de paiement : 50 % à la réservation, 50 % le jour de l'entrée dans les lieux.

- Caution : 310 €, versée à l'arrivée et restituée le jour du départ

Owner's Cancellation Policy

  • Cancelled bookings will not receive a refund.
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